Продажа помещения
в
1 161 предложения
19 664 ₽ за м²
Реализуется на электронном аукционе (на понижение) единым лотом: - Нежилое помещение площадью 5594, 2 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 21, нежилое помещение №2 (центральная городская баня); кадастровый номер:...
55 217 ₽ за м²
Отдельностоящее здание с земельным участком в Московском районе Характеристики:пятиэтажное здание 4700 м2 производственный пристрой 874 м2 здание КПП 133.5 м2закрытая охраняемая территориявидеонаблюдение территориивысокоскоростной интернет (Wi-Fi)Земельный участок 45 соток в...
71 072 ₽ за м²
Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...
68 572 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...
- Республика Татарстан, Высокая гора, Совхозная улица, 2А
151 516 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Маршала Чуйкова, 5
- Козья слобода , 18 мин. пешком
60 248 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 84А
- Площадь Тукая , 10 мин. пешком
106 045 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...
- Татарстан, Казань, р-н Приволжский, ул Рауиса Гареева, 110
- Горки , 24 мин. пешком
41 506 ₽ за м²
Административно-деловое 5-этажное здание. Общая S – 10360 м; S земельного участка – 7141 м Продается с НДС, цена указана без НДС. Активная производственно-деловая зона вблизи технополиса «Химград», транспортного узла «Разъезд Восстания» и обширной производственно-складской...
- Татарстан, Казань, р-н Московский, ул Васильченко, 1к2
- Северный Вокзал , 21 мин. пешком
175 000 ₽ за м²
Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...
- Республика Татарстан, Казань, Мамадышкий тракт, 44А
74 834 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...
- Татарстан, Казань, р-н Советский, ул Липатова, 4к3
142 762 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендаторами на первой линии по адресу Ф. Амирхана 97. Общая площадь помещения 593, 9 м На переезде Вахитовского (Миллениум), Ново-Савиновского и Авиастроительного района, первая линия. Рядом улицы: Чуйкова, Ямашева, эстакада переезда в...
69 677 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Стоматология, находящийся по адресу: село Пестрецы , Казанская улица, 15Е. С хорошей окупаемостью. Общая площадь помещения 179, 4 кв.м. В помещении: — Телефон. — Интернет. — Вода и канализация. — Несколько входных групп. —...
- Татарстан Респ., Пестрецы с., Казанская ул., 15, к Е
231 596 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 525, 94 кв.м с долгосрочным арендатором "Пятерочка". Договор аренды заключен на 15 лет. Помещение расположено на 1 этаже многоуровнего паркинга. Входная группа на улицу Серова. Высота потолков 4 м. Рядом будет строиться большой пешеходный...
- Татарстан, Казань, р-н Московский, ул Серова, 43 ЖК «Меркурий»
- Яшьлек , 7 мин. пешком
145 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью расположенный по адресу: Академика Глушко, 22Г. Ежегодная индексация аренды до 10% без согласования Заполняемость 100%. В центре жилого массива. Особенности помещения: — Первая линия — 3 отельные входные группы — Все...
- Татарстан, Казань, р-н Советский, ул Академика Глушко, 22Г
- Проспект Победы , 32 мин. пешком
60 533 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочными Федеральными арендаторами находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Имущественный комплекс состоит из двух зданий: 1-е здание площадью 1052 кв.м арендатор «Светофор». 2-ое здание площадью 600 кв.м арендатор «Находка». Основные арендаторы:...
- Татарстан, Казань, р-н Советский, ул Липатова, 4к2
223 810 ₽ за м²
Продажа офиса в обновленном бизнес-центре на пересечении улиц Тукая и Фатыха Карима. площадью 20, 5 м2 с новым современным ремонтом продуманной системой вентиляции и мокрой точкой доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж) скоро в этом кабинете будет...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
182 353 ₽ за м²
Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Маршала Чуйкова, 2А
- Козья слобода , 15 мин. пешком
80 171 ₽ за м²
Продажа офиса с доходностью 17, 5 % и окупаемостью 5, 5 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет площадью 40, 4 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж). Помещение состоит из 2 частей: -клиентская...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
208 334 ₽ за м²
Продажа офиса с доходностью выше 10% и окупаемостью менее 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет площадью 11, 2 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж) Этот кабинет уже снимают, поэтому покупка...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
227 273 ₽ за м²
Продажа офиса с доходностью выше 10% и окупаемостью менее 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет площадью 10, 8 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж) Этот кабинет уже снимают, поэтому покупка...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
171 316 ₽ за м²
Продажа офиса с современным ремонтом на пересечении улиц Ямашева и Мусина. Кабинет расположен на 2 этаже торгового центра в густонаселенном районе. Здесь особенно чувствуется нехватка офисов небольшой площади. В данный момент на объекте производится ремонт, по окончании...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Мусина, 29Д ТЦ Стройка
- Козья слобода , 28 мин. пешком
84 906 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 53 кв. м. в очень живопиcном мeсте 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных матеpиaлов. Здание...
- Татарстан, Область, Верхний Суык-Су село, 41А
60 000 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 200 кв. м. в очень живопиcном мeсте д. Hижний Cуык-Cу, 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных...
- Татарстан, Область, Нижний Суык-Су село, 12
118 785 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором, 362 м² Отличный вариант для инвестиции с ОТЛИЧНЫМ сроком окупаемости. Ремонт у помещения свежий, капитальный, современный. Отдельная входная группа, 1 этаж. Есть зона парковки (стихийная). Санузел – свой Сигнализация, пожарная...
- Татарстан, Казань, р-н Приволжский, ул Дубравная, 43А
- Проспект Победы , 7 мин. пешком
163 065 ₽ за м²
Трехэтажный особняк XIX века «Дом Б.Ф.Сабитовой, 1884 — архитектор П.И.Романов». Продается с НДС, цена указана без НДС. Отдельная входная группа с первой линии ул. Тукая. Общая площадь здания 508, 6 кв.м. Имеет удобный подъезд и парковку. Огороженная внутренняя территория. Возможна...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 86 Бизнес-центр на ул. Габдуллы Тукая, 86
- Суконная слобода , 12 мин. пешком
276 000 ₽ за м²
Продаëтся помещение 25 кв.м. арендаторами (салон красоты) в историческом центре города на набережной озера Кабан. Помещение с эксклюзивным ремонтом. Большим преимуществом является в шаговой доступности метро "Площадь Тукая", остановки общественного транспорта, парковка,...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Сафьян, 8
- Суконная слобода , 12 мин. пешком
159 847 ₽ за м²
Двухэтажный особняк ХIX века в историческом центре города Казани в центральной части Старо-Татарской слободы. Продается с НДС, цена указана без НДС. Общая площадь 781, 9 кв.м. Площадь 1 этажа – 249, 9 кв.м, 2 этажа – 355, 3 кв.м, антресоль — 179, 7 кв.м. Полностью восстановлена фасадная...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 84 Особняк на ул. Габдуллы Тукая, 84
- Площадь Тукая , 10 мин. пешком
150 000 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Черновой ремонт - Стрит ритейл - Высота потолков 3 м - С окнами Быстро подберем арендатора. Поможем с...
- Республика Татарстан, Казань, Высокая гора, Рождественская
83 893 ₽ за м²
Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...
- Татарстан, Казань, дом 179
177 994 ₽ за м²
Объект №107759 лучшая цена около МЕТРО Рядом с МЕТРО Авиастроительная Белинского , 4 отдельный вход чистовая отделка есть арендатор высокий пешеходный трафик свой санузел с полноценными окнами
- Татарстан, Казань, р-н Авиастроительный, ул Белинского, 4
- Авиастроительная , 2 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».