Продажа дачи

#13544 (852)
Продается полностью готовый к проживанию дом-дача
в обжитом СНТ Вереск, 8-я линия, г. Электрогорск, Московская область.
? Уникальное местоположение — СНТ находится в черте города!
Это не глухая деревня, а городская черта. Развитая инфраструктура — в пешей доступности:


Детские сады и школы;


Сетевые магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ);


Городская больница/поликлиника;


До ж/д станции Электрогорск — 30 минут пешком (удобно добираться до Москвы);


Подъездная дорога к СНТ - асфальт, до участка — асфальтовая крошка (не месиво весной и осенью).


СНТ обжитое, большинство соседей живут круглогодично, дороги зимой чистят.


? Категория земель — земли населенных пунктов. Это ваш главный козырь! Дом не оформлен (вы оформляете первым), но категория земли позволяет прописаться в доме после регистрации, если захотите.

Характеристики дома (2015 года постройки, 56 кв.м):


1 этаж (бревно + сайдинг):
прихожая, совмещенный санузел, кухня-гостиная.


2 этаж (каркасно-щитовой + сайдинг):
1 большая комната (спальня/кабинет).


Окна ПВХ по всему дому, фундамент — газобетонные сваи, крыша — профнастил.


❄️ Реально зимний вариант:
Утепление сделано с запасом — 1 этаж: стены/пол/потолок 150 мм; 2 этаж: пол 150 мм, стены 250 мм, потолок 300 мм. Отопление — электрокотел. Зимой не выстудите.

? БОНУСОМ — ПОЧТИ ГОТОВАЯ ПРИСТРОЙКА (пеноблоки, 10х6 м):
Уже стоит на свайном фундаменте, вставлены окна ПВХ, сделана крыша из профнастила. Это готовый объем под: Мастерскую или Гостевой домик.

Участок 8 соток:
Полностью огорожен профлистом, стоят откатные ворота, калитка, есть навес для машины. Участок размежеван, посажены яблони и смородина.
Коммуникации:


Электричество — 15 кВт (мощный ввод);


Скважина 30 метров (своя вода);


Септик Диамант-3 (автономная канализация);


Отопление — электрокотел (система разведена).


На территории также:


Дровяная баня (каркасно-щитовая);


Хозблок для инструментов.


? Всё остается новым хозяевам (мебель, техника, стройматериалы), кроме холодильника — заезжайте и живите!

Юридическая чистота:
1 взрослый собственник. Дом не оформлен в Росреестре — это большой плюс: вы экономите на налогах при сделке и после покупки оформляете объект ТАК, КАК ВАМ УДОБНО (жилой дом с пропиской или садовый/нежилой для минимального налога). Категория земель позволяет прописку!
? Показ оперативный. Звоните в любое время — приеду и покажу всё лично!